Estes Termos de Uso regulam o acesso e a utilização do site, páginas de imóveis, formulários, conteúdos, anúncios, materiais informativos e demais serviços digitais disponibilizados por Denis Calarota, Corretor de Imóveis atuante em Ribeirão Preto/SP.

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Recomendamos que revise esta página periodicamente, pois os Termos podem ser atualizados a qualquer momento.

1. Acesso ao Site e Áreas Restritas

Para acessar determinados conteúdos, páginas exclusivas de imóveis, materiais informativos, agendamentos ou formulários de contato, podemos solicitar dados pessoais como:

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• Interesses imobiliários
• CPF (quando necessário para emissão fiscal ou validação)

O fornecimento de dados falsos, incompletos ou incorretos poderá resultar em suspensão ou cancelamento de acesso, sem aviso prévio.

2. Restrições ao Uso

Você concorda em utilizar este site apenas para finalidades legais e vinculadas ao atendimento imobiliário.

Não é permitido:

• Utilizar o site ou conteúdos para fins comerciais sem autorização;
• Associar a marca Denis Calarota a produtos, serviços ou mensagens não autorizadas;
• Copiar, distribuir, publicar ou reproduzir conteúdos sem autorização por escrito;
• Utilizar informações de imóveis ou materiais de forma que gere interpretação indevida, risco jurídico ou prejuízo reputacional.

3. Propriedade da Informação

Todo conteúdo disponibilizado — incluindo textos, fotos, vídeos, descrições de imóveis, páginas de vendas, artes, marca pessoal e materiais informativos — pertence a Denis Calarota ou a seus fornecedores e parceiros devidamente licenciados.

É proibido:

• Copiar
• Reutilizar
• Modificar
• Repostar
• Distribuir

sem autorização prévia por escrito.

4. Hiperlinks e Sites de Terceiros

O site e as páginas de Denis Calarota podem conter links externos, como:

• Sites da RE/MAX
• Portais imobiliários
• Plataformas de pagamento
• Redes sociais
• Google Maps

Não nos responsabilizamos por:

• Conteúdos externos
• Políticas de privacidade de terceiros
• Práticas comerciais ou segurança desses sites

O uso é de inteira responsabilidade do usuário.

5. Comentários, Publicações e Depoimentos

Ao enviar comentários, avaliações, depoimentos, mensagens ou qualquer conteúdo através do site, WhatsApp ou redes sociais, você autoriza Denis Calarota a:

• Utilizar, editar ou republicar o conteúdo
• Exibir em páginas de imóveis, anúncios, materiais informativos ou institucionais

Conteúdos ofensivos, ilegais, abusivos ou discriminatórios poderão ser removidos sem aviso.

6. Aviso Legal — Limitação de Responsabilidade

Os conteúdos e informações disponibilizados por Denis Calarota:

• São fornecidos “no estado em que se encontram”;
• Podem ser atualizados ou removidos a qualquer momento;
• Não garantem resultados específicos de compra, venda ou investimento imobiliário.

Você reconhece que:

• O uso do site é de sua total responsabilidade;
• Não garantimos que arquivos ou páginas estejam livres de vírus, malware ou códigos maliciosos;
  • Informações de imóveis podem sofrer alterações de preço, disponibilidade e características sem aviso prévio;
• Não há garantia de aprovação de crédito, financiamento, documentação ou negociação.

Em nenhuma circunstância Denis Calarota será responsável por danos:

• Financeiros
• Comerciais
• Emocionais
• Operacionais
• Interrupção de serviço
• Perda de dados

A responsabilidade máxima não excede R$ 100 (cem reais) ou o valor pago por serviços digitais contratados — o que for menor.

7. Indenização

Você concorda em isentar e indenizar Denis Calarota, seus representantes e parceiros em caso de:

• Uso inadequado do site;
• Violação destes Termos;
• Uso indevido de materiais ou informações;
• Publicação de conteúdos ilegais, ofensivos ou protegidos por direitos autorais;
• Reivindicações de terceiros decorrentes do seu uso dos Serviços.

8. Marcas Registradas e Identidade Visual

Todas as marcas, logos, nomes comerciais e identidades visuais pertencem a:

Denis Calarota | Corretor de Imóveis
e/ou terceiros licenciantes (ex.: RE/MAX).

É proibido:

• Reproduzir
• Distribuir
• Adaptar
• Utilizar comercialmente sem autorização expressa.

9. Conteúdos Fornecidos pelo Usuário

É proibido enviar ou publicar conteúdos que:

• Sejam de terceiros sem autorização;
• Contenham material protegido por direitos autorais;
• Sejam ilegais, violentos, ofensivos, racistas ou discriminatórios;
• Incitem ódio, preconceito ou violência;
• Contenham vírus, malware ou scripts maliciosos;
• Promovam anúncios ou serviços não autorizados.

Denis Calarota pode monitorar, remover ou bloquear conteúdos inadequados, mesmo sem obrigação.

10. Segurança

Você é responsável pela confidencialidade de suas senhas e acessos.

É proibido:

• Tentar invadir áreas restritas;
• Utilizar ferramentas de hacking ou engenharia reversa;
• Distribuir vírus ou arquivos maliciosos;
• Realizar ataques ao sistema.

Sanções possíveis:

• Suspensão de acesso;
• Cancelamento definitivo;
• Comunicação às autoridades competentes.

11. Alterações dos Termos

Estes Termos podem ser alterados a qualquer momento.
As novas versões entram em vigor na data da publicação.

12. Lei Aplicável e Foro

Estes Termos são regidos pelas leis brasileiras.
Fica eleito o Foro da Comarca de Ribeirão Preto/SP como exclusivo para resolução de disputas.

13. Informações de Contato

Denis Calarota | Corretor de Imóveis
CPF: 259.039.388-05

📍 Ribeirão Preto – SP
📩 E-mail: contato@deniscalarota.com.br